"金領(lǐng)之都"外景

美國(guó)雅芳投資有限公司是全美500強(qiáng)企業(yè)之一，1886年創(chuàng)立于美國(guó)紐約。雅芳是全球美容化妝品行業(yè)的領(lǐng)軍者，年銷售收入超過100億美元。入駐上海金橋“金領(lǐng)之都”。

新的研發(fā)中心是一座6層的獨(dú)立建筑，面積近4千平方米。雅芳將視發(fā)展需要而擴(kuò)充規(guī)模，使之為中國(guó)雅芳和亞太地區(qū)提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。該中心預(yù)計(jì)將在2010年年底正式投入使用。

此次美國(guó)雅芳公司之所以選擇在中國(guó)作為全球海外最大研發(fā)中心主要基于雅芳自90年進(jìn)入中國(guó)在華業(yè)務(wù)保持良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。雅芳中國(guó)在雅芳全球所占得地位越來越重要。

美國(guó)雅芳公司將重要的海外研發(fā)中心落戶“金領(lǐng)之都”可能有以下幾個(gè)主要原因：

第一 地理位置優(yōu)越

上海這個(gè)國(guó)際大都市越來越成為地區(qū)及跨國(guó)公司總部首選之地。“金領(lǐng)之都”位于金橋出口加工區(qū)內(nèi)，金橋出口加工區(qū)是1990年經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)、浦東開發(fā)中誕生的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，對(duì)于跨國(guó)公司等落戶有許多際的優(yōu)惠政策。

第二 交通便利

金橋出口加工區(qū)已開發(fā)面積21平方公里，距虹橋機(jī)場(chǎng)25公里，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，距外高橋港區(qū)9公里，交通十分便利。

第三 配套設(shè)施齊全

出口加工區(qū)具備九通一平的基礎(chǔ)設(shè)施配套，其中包括集中供熱和衛(wèi)星通訊。經(jīng)過10多年的發(fā)展，金橋出口加工區(qū)已形成以電子信息整機(jī)及零部件、汽 車整車及零部件、現(xiàn)代家電、生物醫(yī)藥與食品為主要產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代科技園區(qū)，是上海第一個(gè)通過ISO14000國(guó)際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際示范區(qū)。

“金領(lǐng)之都”位于金海路以南，新金橋路以北，曹家溝以東，雄踞金橋出口加工區(qū)核心地段，西側(cè)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北側(cè)的外高橋保稅區(qū)以及南側(cè)的張江高科技園區(qū)的板塊縱橫支援，使得“金領(lǐng)之都”園區(qū)倍添生機(jī)。 “金領(lǐng)之都”比鄰碧云國(guó)際社區(qū)及金橋商業(yè)心中，交通極為便捷，緊靠中環(huán)線，距離陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)8公里、虹橋機(jī)場(chǎng)25公里、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里、外高橋港區(qū)9公里。地鐵6、9、12、14號(hào)線環(huán)伺周圍。

第四園區(qū)規(guī)劃合理

“金領(lǐng)之都”有頗高的規(guī)劃設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，曾主持過蘇州工業(yè)園區(qū)的新加坡裕廊國(guó)際工程有限公司和設(shè)計(jì)過著名的迪拜風(fēng)帆酒店的英國(guó)阿特金斯顧問有限公司，分別被請(qǐng)來做其總體規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)。總建筑面積約計(jì)33.86萬平方米總體布局井然有序，綠化率達(dá)51%低密度環(huán)境，使得布置于沿街兩側(cè)的商辦樓和園區(qū)中間商務(wù)樓，以及結(jié)合中心人工湖布局的親水會(huì)所等建筑物渾然一體。

園區(qū)還引入綠色景觀植被，創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)有大型中央綠地和3000平米景觀內(nèi)湖，植物與水景成為建筑的有機(jī)組成部分，從此，建筑有了自然的習(xí)性。園區(qū)規(guī)劃設(shè)置有銀行、超市、中西餐廳、健身中心、郵政、咖啡吧、多功能會(huì)議中心等多種服務(wù)配套設(shè)施，滿足企業(yè)和員工的各項(xiàng)配套要求。

以上4點(diǎn)同時(shí)也是眾多跨國(guó)公司地區(qū)總部選擇的“金領(lǐng)之都”所看重的。同時(shí)也證明了“金領(lǐng)之都”項(xiàng)目的成功。

金陵之都的成功之處就在于金陵股份有限公司總部領(lǐng)導(dǎo)的戰(zhàn)略規(guī)劃，作為滬市老牌上市公司，上海金陵在穩(wěn)定多年來當(dāng)家的制造業(yè)業(yè)務(wù)同時(shí)，總部領(lǐng)導(dǎo)適度調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，提出了“積極拓展服務(wù)業(yè)，穩(wěn)定發(fā)展制造業(yè)”的經(jīng)營(yíng)思路。總公司根據(jù)手頭積累有相當(dāng)數(shù)量的廠區(qū)地盤，近兩年來逐步加大了對(duì)其服務(wù)業(yè)板塊中工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投入力度，并實(shí)施只租賃不出售的營(yíng)銷策略，使得房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)發(fā)展成為公司主要業(yè)務(wù)新的增長(zhǎng)支點(diǎn)。近兩年來，該公司服務(wù)業(yè)板塊的年度凈利潤(rùn)在凈利潤(rùn)總額中的比重已逐年上升。

第五  知名品牌集聚

經(jīng)兩年的努力目前迪堡金融、惠而浦、通用電氣等知名世界500強(qiáng)企業(yè)和世界行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)如美國(guó)KNIPEX、捷豹陸虎、日本JVC和以色列瑞福，率先入駐，國(guó)內(nèi)知名企業(yè)中煙集團(tuán)、通聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等紛紛入駐。